Langoiran, Aquitaine 33550

HAUT-LANGOIRAN 33550BIEN SOUS-OFFRE-D'ACHATSur les hauteurs de Langoiran, maison oriente plein Sud avec vue imprenable sur les coteaux ; proximit immdiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes RocadeCette grande maison en pierres de taille se compose dune entre donnant accs gauche sur 1 Cuisine / Salle manger ; droite sur un grand salon avec chemine. Un wc complte le RDC. A ltage un couloir dessert 3 Chambres dont 1 parentale avec salle deau et 1 bureau. Toujours ltage, vous trouverez un bureau, une salle de bain et un WC indpendant.Chauffage central au fioul et chemines fonctionnelles. Assainissement individuel. La maison se trouve sur une parcelle denviron 600m oriente plein sud. Lemplacement de la maison est assez unique et recherch. Mentions Loi Alur :- Agence : N SIREN 842 685 497 - Statut du ngociateur : Agent Immobilier - Prix de vente: 367000 - Honoraires charge : vendeur- Rfrence annonce : 346VAA24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 23/12/2024- Consommation nergtique : 165 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 39 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2740 et 3750 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021/2022/2023- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr