LANGOIRAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579075. SOUS OFFRE <br />Située à Langoiran (33550), cette maison à réhabiliter, séduit par son emplacement calme et son cadre pittoresque. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un environnement propice à la sérénité et à la vie. La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et dynamique, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à disposition des résidents. De plus, la proximité de la Garonne et des vignobles bordelais confère un charme supplémentaire à la région, idéale pour les amateurs de nature et de bons vins.<br /><br />Cette maison de 50 m² à rénover offre un fort potentiel. Avec 2 pièces, elle dispose d'une mezzanine de 35 m² environ,offrant des possibilités d'aménagement diverses. Agrémentée d'une cour d'environ 20 m² et d'un terrain de 30 m² environ, cette propriété permet d'envisager des projets de réhabilitation pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour les amateurs de travaux et de personnalisation, cette maison offre une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et verdoyant à Langoiran.Travaux de gros œuvre à prévoir, idéale primo-accédant, investisseur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 57 000 €<br />Honoraires charge vendeur