LANGOAT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566672. A Langoat, charmante commune du Trégor à environ 15min de la mer et de Lannion et 5min de Tréguier.<br /><br />Située au calme en campagne sur une parcelle de plus de 2000m² arborée, cette jolie maison offre environ 64m² habitables.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve le coin cuisine, la pièce de vie (conduit de cheminée) et une salle de bain avec Wc. A l’étage 2 chambres.<br /><br />Les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture a été refaite en 2015. Il n’y a pas de vis-à-vis et une vue dégagé sur la campagne.<br /><br />Une dépendance en pierres d’environ 36m² au sol dispose d’une charpente neuve. (Les tuiles sont déjà sur le terrain). Une extension se trouve sur l’arrière. Il est donc possible de réaliser différent type de projet (Atelier, garage ou même un gîte).<br /><br />Au fond de la parcelle dotée de nombreux arbres et fruitiers (pommier, poirier, prunier, mirabellier, cerisier, mandarinier, châtaigner, vigne..) se trouve une serre d’environ 40m². Le potager pourra donc compléter la production locale.<br /><br />Des travaux son à prévoir. <br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur