LANGOAT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T63181. Très bel ensemble immobilier de 224 m2 (197 habitables), en campagne et sans vis-à vis, à Langoat, en pierres sous ardoise, sur 2 parcelles arborées de 1055 m2 au total, divisible facilement si projet de vente ou locatif complémentaire. Implantation géographique idéale, à moins de 15 min des plages de Nantouar, Trestel, Port-Blanc, 2 min des commerces et services du centre-bourg (boulangerie, transports publics, épicerie, mairie...), 16 min de Lannion (grandes zones commerciales, SNCF, Hôpital et clinique), nature et balades à pieds ou en vélo sont au rdv.<br />Maison principale: Vie de plain-pied possible, salon séjour, de 32m2 et cuisine de 15 m2 sur sol en tomettes et bois massif, salle d'eau de 9m2, chambre de 18m2 avec vue sur jardin, 2 ateliers d'un total de 27m2. A l'étage, 3 chambres avec vues jardin et campagne, une pièce supplémentaire idéale pour salle d'eau ou dressing, le tout sur parquet en bois massif.<br />Maison secondaire (A rafraichir): Au rdc- Cuisine-salle à manger de 24 m2, salon de 24 m2, salle d'eau de 8m2 avec WC, à l'étage- chambre de 14 m2, mezzanine de 10 m2, grenier aménageable de 14m2.<br />A l'extérieur, trois espaces jardins arborés, cerisier, pommiers, poiriers, figuier...<br />Exposition Sud, Sud-ouest. Performances énergétiques améliorables sans gros travaux.