LANGEAIS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533977. Situé dans une charmante ville touristique à seulement 25 kms de Tours, ce bâtiment commercial, faisant face au chateau, bénéficie d'un emplacement privilégié et attractif (100 000 visiteurs / an). Offrant un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région, ce bien assure un environnement propice au commerce et à la vie de famille.<br /><br />Il est composé d'une terrasse, idéale pour des moments de détente et la façade en pierre de Tuffeau confère à cette propriété un cachet authentique.<br /><br />Un intérieur spacieux et fonctionnel de 220 m² répartis sur 11 pièces. <br />Au rez-de-chaussée : un bar, une salle de réception, une véranda, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un salon, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Le second étage abrite un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50m2. Enfin, en sous-sol, une arrière cuisine et deux caves fournissent des espaces de stockage pratique<br /><br />La vente des murs est indissociable de celle du fond<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 331 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur