LANGEAIS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533974. Venez découvrir à 25 kms de Tours, sur le passage de la Loire à vélos et en plein centre historique, ce restaurant en activité offrant de belles perspectives de développement.<br />Proche des commodités et des points d'interêt de la région, il offre un environnement propice au commerce et à la vie de famille.<br />A l'extérieur, une terrasse de 50 couverts face au Château idéale pour des moments de détente.<br />A l'intérieur, ce restaurant avec licence IV est composé d'un bar, d'une salle de réception et d'une véranda pouvant accueillir 50 couverts, d'une cuisine et des toilettes.<br />Au premier étage, vous trouverez un appartement de 76m2 Carrez, composé de 3 chambres, un salon, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes. Également un grenier proposant un potentiel d'aménagement supplémentaire.<br />Enfin au sous sol, 2 caves et une arrière cuisine vous offrent de beaux espaces de stockage.<br />Possibilité d'acquérir les murs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur