LANGAN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552203. En plein centre ville de Langan, spacieux T3 en duplex de plus de 43 m2 habitables et 56,5 m2 utiles au 1er étage d'un petit immeuble de 4 appartements, se présentant comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- une belle pièce de vie constituée d'un séjour, salon, cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m2,<br /><br />- un placard, un débarras,<br /><br />- WC indépendant,<br /><br />A l'étage :<br /><br />- 2 belles chambres de 11 m2 et 10 m2 au sol dont une avec un dressing,<br /><br />- une salle d'eau avec douche, WC de 3,3 m2.<br /><br />Chauffage par convecteur électrique avec thermostat. Ballon d'eau chaude.<br /><br />Une place de parking et un box complètent ce bien.<br /><br />Bon état général de l'appartement vendu vide.<br /><br />Arrêt de bus ligne STAR au pied de l'appartement assurant la liaison Bécherel Rennes métro Villejean.<br /><br />Pour habiter ou investir.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 126 690 €<br />Honoraires charge vendeur