LANDREVARZEC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614188. À seulement quelques minutes de la voie express et à 20 km des plages, cette propriété vous invite à découvrir un cadre naturel unique et un potentiel d'exploitation varié, générant déjà un revenu annuel d'environ 21 000€.<br /><br />Implantée sur un terrain de 8 602m², cette propriété vous offre :<br />UNE MAISON principale de 110m² avec une grande pièce de vie de 51m², une cuisine ouverte et un poêle à bois, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie et des wc. À l'étage, trois chambres et un grenier aménageable pour un rangement supplémentaire.<br /><br />UN PENTY de 44m² avec une entrée desservant une chambre, un wc, une salle d’eau, un salon-cuisine avec poêle à bois, et des combles aménageables. Loué jusqu’en octobre 2025.<br /><br />UN APPARTEMENT de 61m² en location courte durée, avec un taux d'occupation de 80%. Il comprend un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d’eau.<br /><br />Et ce n’est pas tout.. laissez libre cours à vos projets avec :<br />- Un hangar de 200m² pour vos projets agricoles, artisanaux ou de stockage.<br />- Une dépendance de 200m² avec un étage, idéale pour transformer en atelier, stockage, pépinière, spa ou même un espace de coworking.<br />- Une autre dépendance de 20m² parfaite pour un atelier de bricolage, jardinage ou un point de vente de produits locaux.<br />- Trois garages offrant des espaces de stockage sécurisés.<br />- 5 327m² de bois à aménager en sentiers de promenade, zone d’observation de la faune et flore.<br /><br />Située en plein cœur de la campagne de Landrévarzec, cette propriété vous garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des grands axes et des plages bretonnes. Le plus de ce bien est certainement les deux logements qui offrent une rentabilité intéressante.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre projet à la fois rentable et inspirant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 388 000 €<br />Honoraires charge vendeur