LANDREVARZEC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588729. A seulement 10 minutes de la voie express et 20 km des plages, ce corps de ferme rénové est un investissement rare offrant déjà un revenu annuel d'environ 21 000€ avec un potentiel d'évolution significatif.<br /><br />Situé dans la campagne de Landrévarzec, vous serez charmé par cette propriété authentique qui s'étend sur un vaste terrain de 8 602m² dont 5 327m² de bois et se compose de plusieurs habitations et dépendances.<br /><br />Une maison principale d'environ 110m² s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison pendant nos doux hivers, une chambre offrant accès au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. A l'étage, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant des possibilités de rangements supplémentaires.<br /><br />Un penty d'environ 44m² composé d'une entrée amenant sur une chambre, un wc, une salle d'eau et un salon-cuisine avec poêle à bois ainsi que des combles aménageables, loué jusqu'en octobre 2025, idéal pour des revenus stables sur le moyen terme.<br /><br />Un appartement meublé et décoré avec goût de 61m², parfait pour l'investissement saisonnier avec un taux d'occupation de 80%, donne accès à un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau.<br /><br />Pour compléter cette propriété : un hangar de 200m², une dépendance de 200m² avec un étage, une dépendance de 20m² et trois garages offrent un potentiel de rénovation pouvant être exploité pour des activités agricoles, artisanales ou pour des besoins d'entreposage.<br /><br />Ce corps de ferme proposant un rendement déjà très attractif, saisissez cette opportunité d'investissement dans un bien de caractère avec un fort potentiel de développement locatif et patrimonial.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 408 000 €<br />Honoraires charge vendeur