LANDORTHE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558154. Située dans la charmante commune de Landorthe (31800), cette propriété bénéficie d'un environnement montagneux et reposant, parfait pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec les écoles et commerces facilite la vie familiale. <br /><br />À l'extérieur, cette maison offre un vaste jardin et un espace de stationnement, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur variées. Les différentes orientations des pièces permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.<br /><br />Passons à l'intérieur où l'on retrouve une maison de 185m² répartie sur 2 niveaux. Avec au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale, ouverte sur un vaste séjour lumineux et traversant donnant accès à une agréable terrasse. Le premier coin nuit offre trois agréables chambres dont deux donnant accès à la terrasse, deux dressings aménagés pour un espace optimisé et fonctionnel, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) et un toilette (présence de lave-mains). <br /><br />L'étage s'effectue par un escalier offrant une mezzanine avec puit de lumière, une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau (douche à l'italienne) et second toilette. Une agréable terrasse située à l'abri des regards est présente à ce niveau pour vous détendre et profiter ! <br /><br />Pour finir le sous-sol, d'une superficie avoisinant les 150m2, se compose d'un garage semi enterré d'environ 80m2, équipé de deux portes télécommandées, d'un atelier et de trois autres pièces supplémentaires (salle de cinéma, bureau et pièce avec arrivées d'eau pouvant accueillir une future cuisine).<br /><br />Cette maison contemporaine faite avec goût offre de belles prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, thermodynamique, assainissement individuel aux normes, toit pente 80%, réglementation RT2012 avec décennale. <br />Certaines finitions seront effectuées par le propriétaire : l'espace vert, le crépi du mur de l'entrée de la propriété, le portail électrique, finitions de la place de stationnement intérieure, seuil porte d'entrée carrelée couleur béton, hotte cuisine, rambarde escalier, garde corps du puit de lumière, carrelage escalier intérieur, carrelage terrasse extérieure.<br /><br />Maison contemporaine rare sur le marché !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur