LANDES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82607. Située dans la charmante commune de Landes (17380), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial proche de toutes les commodités. Nichée au cœur d'un terrain spacieux de 2597 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.<br /><br />La maison de 190 m² compte 7 pièces lumineuses, une pièce de vie de 100m² avec cheminée, sa cuisine ouverte, 3 chambres confortables dont une au rez de chaussée. Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. 2 toilettes. Avec trois préaux, un atelier attenant, un abri de jardin et un jardin clos, cette propriété saura séduire par son espace et son potentiel. Parfaitement entretenue, elle représente une opportunité unique pour ceux désireux de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 5,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051