LAMPERTHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613035. Découvrez cette maison familiale moderne de 140 m², conçue avec des matériaux de qualité et située dans un environnement calme et agréable.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée avec placards intégrés.<br />Salle d’eau avec WC.<br />Cuisine entièrement équipée : plaques à induction, four, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur inclus.<br />Grand salon-séjour lumineux avec trois accès directs aux terrasses orientées Sud-Est et Sud-Ouest.<br />Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.<br />Buanderie attenante située à l’arrière de la cuisine, accessible directement pour plus de praticité.<br />À l’étage :<br /><br />Une première chambre avec placard intégré.<br />Une deuxième chambre avec dressing et accès direct à la salle de bain (douche à l’italienne et baignoire).<br />Un WC séparé.<br />Une troisième chambre avec dressing intégré.<br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Garage spacieux offrant un accès sur le jardin et une pièce attenante pouvant servir de chambre d’amis ou d’espace de télétravail.<br />Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans certaines pièces de l’étage.<br />Volets roulants électriques dans toute la maison, et BSO (brise-soleil orientables) au rez-de-chaussée.<br />À l’extérieur :<br /><br />Jardin paysagé idéal pour profiter des beaux jours.<br />Deux terrasses spacieuses, l’une orientée Sud-Est et l’autre Sud-Ouest, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.<br />Cette maison est prête à accueillir votre famille avec tout le confort moderne et des finitions impeccables. Une visite s’impose !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 639 600 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 614 016 €<br />Honoraires charge acquéreur : 25 584 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires