LAMBERSART, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611962. Située à Lambersart aux portes de Lille quartier Colisée, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie privilégié au bord de la Deûle et à 5 minutes à pieds du bois de Boulogne dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. <br />Les transports en commun tels que le métro (5 minutes à pieds du métro Canteleu) et le bus ainsi que la proximité des écoles (Saint Odile), lycée, collège et crèche en font un lieu idéal pour les familles. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et est agrémentée d'une très grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. <br /><br />Sur un terrain bien exposé, cette belle maison 1904 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un espace habitable confortable avec de nombreux rangements et de belles hauteurs sous plafond typiques de son époque de construction . L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort, idéal pour accueillir une famille. L'exposition Sud-Ouest du jardin apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires