LAMBERSART, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523988. Découvrez cet appartement neuf de 45 m2 idéalement situé au coeur du Canon d'Or à Lambersart proche de la citadelle de Lille. Très lumineux, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m2 et d'une chambre de 12 m2. Il se complète d'un balcon de 4 m2 et d'une place de parking.<br /><br /> La résidence bénéficie d'un environnement paisible et dynamique. Elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers et au réseau de transports en commun de la ville. Le quartier dispose de nombreux commerces et équipements de loisirs.<br /><br />Vous bénéficiez d'une architecture harmonieuse. Tout en préservant l'héritage architectural de la ville, la résidence se distingue par ses belles façades en briques aux tons crème.<br />Surmontée par une attique en bardage métallique et habillée par des garde-corps en métal, la résidence affiche des inspirations traditionnelles mêlées à une touche contemporaine pour dessiner un bâtiment moderne à l'architecture élégante.<br /><br />Vous profitez d'économies d'énergies en hiver et un confort thermique en été, grâce à une construction vertueuse et engagée, qui va au-delà des normes en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020 et respecte le seuil 2025.<br /><br />Idéal en résidence principale ou investisseur (élégible Pinel +).<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 244 000 €<br />Honoraires charge vendeur