Lamalou-les-Bains, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T528444. Je vous présente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle : un appartement T2 de 57m2 idéalement situé, offrant un investissement prometteur à seulement 500m des Thermes et 200m du centre-ville.<br /><br />Cet appartement jouit d'une localisation stratégique, à 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, offrant un accès facile aux commodités locales et aux services de la région.<br /><br />L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une remise, présentant ainsi un agencement fonctionnel. L'espace et la distribution des pièces offrent un potentiel exceptionnel pour la personnalisation et l'aménagement selon vos préférences.<br /><br />Loué depuis 32 ans à la même occupante, moyennant 380€ par mois, cet appartement représente une stabilité locative remarquable. Cela témoigne de son attrait et de la satisfaction du locataire actuel, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.<br /><br />À noter, l'appartement nécessitera quelques rénovations (placo, peintures, sols, électricité notamment), ouvrant ainsi la porte à des améliorations qui pourraient augmenter sa valeur. Cette perspective présente un avantage certain pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de valorisation.<br /><br />En résumé, cet appartement T2 offre une combinaison rare d'emplacement idéal, de stabilité locative et de potentiel d'amélioration. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et discuter de son potentiel prometteur.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 55 000 €<br />Honoraires charge vendeur