LAIGNES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573206. A Laignes, village dynamique avec commodités (école, collège, médecins, boulangerie, supérette, cinéma, associations...) à 15minutes de Châtillon-sur-Seine et 30minutes de Montbard (gare TGV), venez découvrir ce confortable pavillon, sans travaux à prévoir, d'une surface habitable de 139m². Pour la partie habitation, entrée côté terrasse sur hall d'accueil, wc séparé, cuisine aménagée (10m²), double-séjour (plus de 30m²) avec cheminée équipée d'un insert bois, couloir, salle d'eau avec wc et 3 chambres individuelles de 10, 12 et 13m². Combles perdus isolés. Sous-sol sous l'ensemble (accessible de la maison) comprenant une chambre individuelle de 14m², pièce de 27m² avec espace buanderie et point d'eau, wc séparé avec lavabo, chaufferie/cellier et garage/atelier. <br />Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1169m² entièrement clôturée, entrée possible par deux portails, cour, jardin, espace terrasse avec pergola sans aucun vis-à-vis, appentis, cabanons, bûcher, poulailler et puits (source à 18mètres de profondeur).<br />Huisseries double-vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 ou cheminée insert bois avec des sorties de chaleur dans toute la maison. Ballon thermodynamique pour production eau chaude de 2022. Isolation par l'intérieur et en complément par l’extérieur (2021). Gros œuvre en très bon état, toiture (2008). Très bon classement énergétique !! Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 896euros. A voir rapidement !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 147 000 €<br />Honoraires charge vendeur