Laigne-En-Belin, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81954. Située à Laigné-en-Belin (72220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Proche des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa localisation stratégique à quelques minutes de Le Mans ajoute une dimension pratique et dynamique à ce quartier calme et résidentiel (voie sans issue).<br /><br />À l'intérieur, cette maison répartie sur 117 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel de 41 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et un poêle à granulés. Les 2 chambres, la salle de bain, le wc et le garage complètent cet espace de plain-pied. <br />A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres (dont une avec une petite pièce d'eau avec douche pour enfants), un bureau et un wc. <br /><br />À l'extérieur, ce pavillon construit en 2009 se démarque par son allure moderne et sa façade bien entretenue. Érigé sur un terrain de 577 m², il dispose de trois places de parking, offrant ainsi un grand espace pour stationner en toute facilité. Le jardin, quant à lui, offre un cadre verdoyant et convivial, parfait pour des moments de détente en plein air avec vue sur la campagne. Grande terrasse de 50 m² en travertin. <br /><br />Chauffage électrique et poêle à granulés (2022).<br />Taxe foncière 2024 : 792€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €<br />Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011