LAHONCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539011. Je vous propose cette maison des années 50, à LAHONCE d'environ 103 m², édifiée sur une parcelle de 1214 m² <br />La maison se situe à 9 mn commerce et à 5 mn des axes routiers en voiture, à 2 mn en voiture et 14 mn à pied des bords de l'Adour, à 1 mn en voiture et 8 mn à pied de l'étang de Puntet.<br /><br />Ce bien est actuellement divisé en 2 appartements, un T3 et un T2, avec encore une possibilité de créer un studio supplémentaire dans le garage, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour un investisseur, les 2 appartements peuvent également être aisément réuni pour recréer une seule maison d'habitation, telle qu'était sa destination première à l’origine de la construction.<br /><br />Le premier appartement T3 de plein pied se compose d'une entrée, d'un beau séjour / salon de 31 m² avec une magnifique bow window, ce qui est rare, offrant beaucoup de luminosité et une très belle vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres avec placards.<br />Dans le T2 vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte, au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage.<br /><br />Des places de stationnement, une terrasse, un garage, ainsi qu'une buanderie complètent se bien.<br />Un rafraichissement pour remise au goût du jour est à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 386 000 €<br />Honoraires charge vendeur