LAGNY-SUR-MARNE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542536. Nouveauté / Exclusivité - Lagny-sur-Marne - au cœur du Quartier Saint Laurent - Situation exceptionnelle en plein centre ville pour cette propriété à fort caractère édifiée en 1915 sur un terrain de 1000m² environ exposé plein sud. <br />Demeure 10 pièces (7 chambres) totalisant 260m² environ de superficie habitables, répartis sur trois 3 niveaux + sous-sol semi enterré avec chaufferie et nombreux espaces de stockage.<br />Cette grande maison très lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation partielle récente tout en conservant son charme et son authenticité : grands volumes, parquets de Hongrie, vitraux d'époque, belle hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, cheminées anciennes...<br />Menuiseries récentes en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2010 : bonne isolation générale (DPE en D), absence d'amiante.<br />Seuls des travaux de décoration restent à prévoir.<br />L'agencement du bien est idéal et fonctionnel : <br />Au RDC : Hall entrée avec wc, double séjour, office, cuisine indépendante avec accès au jardin, vaste salle à manger traversante avec cheminée.<br />Au premier étage : 4 chambres, grande buanderie (ancienne cuisine), salle de bain, WC<br />Au 2ème étage, sous combles : 3 chambres mansardées, salle d'eau avec WC, salle de jeu.<br />Nombreuses places de stationnements dans la propriété, idéale pour une grande famille, télétravail, activités libérales, ou encore projet bi-familial.<br />Bien coup de cœur - Rare sur le marché.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 990 000 €<br />Honoraires charge vendeur