LAGNIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571663. Située à Lagnieu (01150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.<br /><br />Érigée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette propriété comprend : 2 places de parking, un garage pour un stationnement facile. Cette maison de 118 m² offre un jardin spacieux 2 grandes terrasses<br /> couvertes avec vue lointaine sur les montagnes et les plaines, 1 terrasse sur l'arrière de la maison, offrant des opportunités pour des moments de détente en plein air. La structure de la maison est moderne, avec des lignes épurées et des finitions soignées s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant.<br /><br />À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, 4 chambres confortables, une suite parental avec salle de bain, baignoire balnéo et dressing au rez-de-chaussé, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage,2 toilettes, idéal pour une famille. Le salon/séjour lumineux offre un espace de vie convivial, la cuisine est fonctionnelle. Une mezzanine ajoute du caractère à la maison idéal pour un bureau et coin lecture.<br />Dotée d'un garage avec coin atelier ainsi qu'une grande pièce à aménager au dessus du garage <br />Construite en 2009, cette maison moderne allie confort et praticité pour un quotidien harmonieux. <br /><br />Vous apprécierez l'économie énergétique de cette charmante maison avec sa pompe à chaleur géothermie plancher chauffant, sa cheminée , chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de plus de 6000 litres équipée d'un surpresseur ainsi que 19m2 de panneaux solaires photovoltaïques qui rendent cette maison auto-suffisante ( emplacement déjà prévu pour installer des panneaux supplémentaires).<br /><br />A 10 min de la plaine de l'Ain.<br /> 8 min de la gare.<br /> 15 min de l'A42.<br /> 40 min de Lyon.<br /><br />Estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 398 000 €<br />Honoraires charge vendeur