LAGNIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566535. Située en plein centre ville de Lagnieu (01150) au sein d'un quartier calme , cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et idéal pour les familles.Au pied du marché hebdomadaire et proche des écoles maternelles, primaires, collège ainsi que la crèche, cette dernière offre une excellente accessibilité (même à pied) aux commodités essentielles.<br /><br /> Les bus facilitent les déplacements à l'extérieur de la ville qui-plus-est , rendant cette localisation très pratique pour une vie active.<br /><br />.<br />À l'intérieur, cette maison de 113 m² habitables propose : <br /><br />- Un salon/séjour de 24m2, donnant sur une terrasse couverte de 14m2 avec barbecue pour des moments de detente en famille.<br />- Une cuisine fermée de 16m2.<br />- Quatre chambres de 13, 14, 14,5 et 18m2.<br />- Un bureau de 8,5m2.<br />- Une salle de bain,.<br />- Un toilette (emplacement déjà prévu pour un 2ème).<br /><br /> De plus, un garage de 33m2 permettant le stationnement de 2 véhicules et une cave de 32m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les futurs propriétaires à la recherche d'une résidence bien située.<br /><br />10 min de la Plaine de l'Ain<br /> 8 min de la gare<br />15 min de l'A42<br />40 min de Lyon<br /><br /><br />Quelques travaux seront à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur