Lafrançaise, Midi-Pyrénées 82130

Reference: AGHX-T655054. Tracy et Jordan BAPTISTE vous presentent cette maison d'exception vendue entièrement meublee, avec meubles sur mesure et une decoration soignee, elle offre un cadre cle en main ideal pour vos projets. Pensee pour conjuguer vie professionnelle et art de vivre, vous decouvrirez une qualite de finition rare et des volumes genereux.

- Un espace professionnel independant et lumineux :
Dès l'entree principale, vous accederez à un vaste plateau de plus de 110 m² actuellement configure en :
Open-space spacieux et lumineux, 
Salle de reunion et d'accueil ideale pour recevoir vos clients ou organiser vos activites.
Ce niveau est parfaitement adapte à un usage professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom), mais peut egalement être transforme en salle de jeux, espace detente, ou creation de chambres supplementaires selon vos besoins. Sa modularite et ses volumes en font un atout rare au cœur du village.

- Des espaces de vie penses pour le confort et la convivialite :
En empruntant le superbe escalier en bois, realise sur mesure par un menuisier local vous decouvrez un hall d'accueil lumineux qui dessert un salon cosy, où le parquet massif d'origine a ete conserve.

La pièce de vie de plus de 45 m² seduit par son esprit chaleureux et raffine?:
Cuisine ouverte entièrement equipee, avec cave à vin integree, 
Grand plan de travail convivial en Dekton faisant aussi office de comptoir repas, 
Espace dîner à l'ambiance bistrot chic parfait pour recevoir, 
Cette grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'environ 10 m², veritable prolongement exterieur baigne de lumière. Cet espace, surplombant la vallee, invite à la detente comme aux moments partages, avec une vue imprenable sur la nature environnante.

Ce palier offre egalement :
Une grande chambre avec dressing et salle d'eau independante, 
2 espaces buanderies et un WC independant

À l'etage superieur, vous decouvrirez une superbe suite parentale d'environ 30 m² comprenant :
Dressing sur mesure, 
Salle de bain privative et WC.

- Un sous-sol pratique et genereux :
Vous disposerez egalement d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant :
Garage double (voitures et motos), 
Espaces de rangement et stockage, 
Des volumes parfaits pour amenager une cave ou un atelier.

- Un cadre de vie dynamique, tout à pied :
Cette maison beneficie d'un emplacement privilegie en plein centre de Lafrançaise?:
Tous les commerces locaux accessibles à pied ainsi que les ecoles et collège ideal pour une vie de famille sereine.
La base de loisirs de Lafrançaise, veritable ecrin de verdure avec plan d'eau et activites nature, à seulement quelques pas.
Entre Montauban et le Quercy, vous profiterez de la proximite des bassins d'emploi, des sites touristiques et de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne.

Vendue entièrement meublee et decoree, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Pour toute information ou visite privee, nhesitez pas à nous contacter.
Confrères professionnels de limmobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur