Lafrancaise, Midi-Pyrénées 82130

Reference: AGHX-T650044. À seulement quelques minutes du bourg de Lafrançaise, dans un environnement paisible mais non isole, cette authentique maison quercynoise du XIXe siècle renovee offre un cadre de vie ideal pour une residence principale à la campagne, avec tout le confort moderne et de belles possibilites damenagement.

Dune surface habitable d'environ 242 m², la maison se compose en rez-de-chaussee d'un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminee et accès à une grande terrasse couverte, d'un bureau, d'une lingerie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre de plain-pied.

À l'etage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, une bibliothèque ou bureau, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement.
La maison beneficie d'un chauffage central par chaudière à pellets avec plancher chauffant, d'une isolation performante, et de huisseries double vitrage. Un rafraîchissement decoratif pourra être envisage pour moderniser l'ensemble.

Sur le terrain de 1, 2 Ha attenants, plats et enherbes, prend place une grande dependance de 274 m², en bon etat, disposant de tous les reseaux et d'une chambre froide recente. Ideal pour un projet d'atelier, de stockage, d'activite professionnelle ou d'amenagement en gîte ou espace de loisirs.

La propriete comprend egalement une cuve enterree de recuperation d'eau de pluie (10 m³) pour l'arrosage du jardin.

À proximite immediate de toutes les commodites, ecoles, commerces, et activites de Lafrançaise, cette belle maison à la campagne conjugue espace, authenticite et polyvalence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur