Lacroix-Falgarde, Midi-Pyrénées 31120

Un mandat de vente BELOTTI IMMOBILIER prsent par Pascal Gul o6.62.22.47.84 LACROIX FALGARDE village, quartier rsidentiel, proches des coles, des commerces et du march (5 min pied par chemin pdestre). Les bords de l'Arige pied.Villa de plain-pied des annes 90, offrant 186 m de surface habitable sur un sous-sol de 56 m et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrmente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m. Elle se compose d'un grand sjour d'environ 49 m avec chemine (une mezzanine de 29 m le surplombe), une cuisine quipe et un cellier/buanderie, une vranda donnant sur la piscine pour les djeuners en famille. Ct nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un WC PMR. Un budget rafraichissement est prvoir selon vos gots. Le chauffage est assur par des convecteurs lectriques. La pose d'une PAC gainable est tout fait ralisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre tlphone et appelez moi au 06.62.22.74.84 pour prendre rendez-vous .....DPE D 32 KWh/m/an GES B 7 KgCO/m/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCette villa vous est prsente au prix de 549 000 FAI, dont 19 000 de frais d'agence la charge acqureur par Pascal Gul (EI), Agent commercial enregistr au RSAC de Toulouse sous le n388 226 870.A joindre pour tout renseignement complmentaire. o6.62.22.47.84