LACANAU, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618790. Située à Lacanau, cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 122 m², construite sur une parcelle de 423 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Conçue avec soin et attention aux détails, elle vous séduira par ses espaces lumineux et son ambiance cosy.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie composée d’un salon spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée ouverte, créant ainsi un espace convivial et fluide pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois s’étend autour d’une piscine de 5x3 m, complétée par un pool house et un petit local technique, parfait pour l’entretien. <br /><br />Le bien comprend également un cellier/buanderie, un WC séparé, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Une salle de bain supplémentaire, équipée d’une douche et d’une baignoire, assure tout le confort nécessaire.<br /><br />Le jardin, tout aussi soigné, et l’atmosphère accueillante de cette maison en font un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est RT 2012 et sous garantie décennale.<br /><br />Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 542 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires