LACANAU, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568195. Je vous propose cette jolie maison moderne de plain-pied implantée sur une parcelle de 808m2 arborée et clôturée. Elle se situe dans un secteur privilégié de Lacanau calme et boisé à proximité des commerces, de l'école, du collège et à 15 min de l'Océan. <br />Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte équipée.<br />La maison se compose de 4 chambres cosy ayant chacune un dressing . On y trouve également une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, d'un meuble double vasque , ainsi que d'un WC. Des toilettes séparées aux normes PMR viennent compléter ce bien.<br />Enfin, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola en aluminium avec lames orientables et d'un garage attenant que vous pourrez aménager selon vos envies. <br />La maison est de 2022, sous garantie décennale et RT 2012.<br />Venez la visiter sans plus tarder!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 455 000 €<br />Honoraires charge vendeur