Labessiere-Candeil, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612765. Maison 145m2 – 4 chambres – 1 Bureau (grand !) – 1 garage – une dépendance type studio – Terrasse couverte – 3720m2 constructibles – Labessière-Candeil – Proche A68 (9 minutes).<br /><br />Située dans une impasse, au calme, loin de la circulation tout en étant proche de l’axe GAILLAC/GRAULHET à seulement 9 minutes de l’autoroute A68. 30 minutes des portes de TOULOUSE et 20 minutes des Portes d’Albi.<br /><br />Je vous propose cette maison du milieu des années 70. Au milieu de sa grande parcelle arboré, vous profiterez d’une intimité et d’un calme bien agréable. En rez-de-jardin, vous apprécierez sa grande cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Cheminée avec insert et cellier/buanderie, ajoutent un confort non-négligeable. Cette grande pièce est également climatisée.<br /><br />Côté nuit, c’est à l’étage que cela se passe. Vous y trouverez 4 chambres et un bureau avec balcon (ça, c’est top pour la petite pause-café, agrémentée du chant des oiseaux).Ce niveau est complété par des WC et une salle de bains.<br /><br />Côté extérieur : grand jardin assurant une tranquillité et un esprit campagne. De plus, il est constructible et pourrait être un plus pour rentabiliser votre achat si vous en vendez une partie.<br /><br />Côté prestations : Climatisation réversible – Cheminée – WC à chaque niveau – Terrasse couverte – barbecue - Garage – Studio indépendant – Grand terrain constructible – Terrain clos avec portail automatique.<br /><br />Mon avis : si vous êtes à la recherche du calme, tout en étant proche des grands axes pour rejoindre TOULOUSE ou ALBI, alors ce bien peut tout à fait répondre à vos attentes. Quelques petits travaux sont à prévoir, nous en parlerons de vive voix.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur