LABEAUME, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544286. Au cœur de ses charmantes ruelles, à proximité de la rivière, venez découvrir cet ensemble commercial composé d'un bar/ restaurant et licence 4, d'une épicerie de pays. Une salle climatisée avec son bar d'une capacité de 30 couverts , une terrasse de 80 places , sa cuisine, son espace dessert, son stockage et son équipement complet, vous offrent un merveilleux outil de travail sans aucun travaux à prévoir en plein centre de l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Possibilité avec ce bien d'ajouter un bail tout commerce pour un local de 30m² emplacement N°1 actuellement crêperie. Tout est rassemblé pour une réussite certaine dans ce cadre exceptionnel. Etablissement labellisé Bistrot de pays, 20 ans d'activité, bail en cours.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 579 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 552 000 € HT + 0 € TVA, soit 552 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur