Labatie-d'Andaure, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589216. Située sur la commune de Labatie d'Andaure, à quelques kilomètres de Lamastre. A 1 h 30 de Lyon et 45 minutes de Tournon et Tain-l'Hermitage.<br />Propriété comprenant 3 gîtes avec dépendances en pleine nature sur un terrain arboré de plus de 20 hectares traversés par un ruisseau.<br /><br />Première habitation composée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec poêle à bois et un WC. A l'étage, un petit coin nuit, plus une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. <br /><br />Seconde habitation est composée d'une grande pièce salon/cuisine avec insert cheminée d'environ 26 m2. Les anciens placards ont été préservés et réinstallés sur tout un pan de mur.<br />A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC. <br /><br />Troisième habitation est composée d'une grande pièce de vie d'environ 30 m2 avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC. <br />L'accès à l'étage se fait par un escalier en fer qui donne sur une mezzanine où se trouve une chambre ouverte. <br />Cette habitation est entièrement neuve et équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.<br /><br />Les 3 gîtes communiquent entre eux et ont chacun une entrée indépendante. Chacun possède une petite terrasse individuelle ou rez-de-jardin. <br /><br />Le plus sont les 3 caves dont 2 voûtées et une ruine avec de très belles pierres sur le terrain.<br />Les rénovations sont de qualité, huisserie en double vitrage, électricité récente, toiture avec isolation et en bon état. <br />Les habitations sont alimentées par l'eau de ville ainsi que deux sources privées.<br /><br />Un bien à voir sans hésitation.<br />Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur