LABASTIDE-SAINT-SERNIN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606612. Fabien Bonaluque vous présente sur la commune de Labastide Saint Sernin (31620), cette belle maison en duplex de 203m2 habitable sur une parcelle de 642m2 proche des écoles et des commerces.<br /><br />Elle se compose au rez de jardin d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45m2, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une véranda chauffée de 18m2 et d'un WC indépendant.<br />Le plus : un ancien garage de 29m2 à aménager a souhaits (suite parentale + création salle de bain ou 2ème chambre et salle de bain ...).<br /><br />A l'étage vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse salon-séjour avec un accès a la terrasse, une cuisine, une salle de bain, 3 belles chambres et un wc indépendant.<br /><br />Pompe a chaleur Air/Eau neuve<br />Menuiserie double vitrage et volets roulants électriques sur la totalité de l'étage<br />Isolation des combles faite en 2020.<br /><br />Des travaux de réagencement et rafraichissement sont a prévoir (devis travaux, plan d'architecte avec projection sur demande).<br /><br />Maison facilement divisible en 2 logements (haut et bas) pour un projet locatif notamment.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur