Labastide-Saint-Georges, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550928. Maison de plain-pied - 5 Chambres - Double garage - 5 min de Lavaur<br /><br />A LABASTIDE SAINT GEORGES, idéalement située, à quelques minutes de LAVAUR et des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 140m² est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée dont de nombreux arbres fruitiers d’un peu plus de 2 700m².<br /><br />Cette dame de 50 ans vous attend pour lui redonner un coup de jeune !<br /><br />En accès direct par un chemin, vous trouverez un double garage d’environ 36m² et un autre vous amène au plus petit de 14m² ayant plus la fonction de rangement pour les outils de jardin.<br /><br />Dès l’entrée, vous verrez la fonctionnalité bien pensée de ces maisons des années 70. A gauche le séjour donnant directement sur la grande terrasse couverte d’environ 30m² avec la vue dégagée sur la campagne, à droite la cuisine et son cellier, et en face le couloir qui va desservir 4 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. <br /><br />La 5ème chambre quant à elle se situe sur une autre partie de la maison avec sa propre entrée tout en étant reliée malgré tout par l’espace de vie principale de la maison. Ce côté de la maison peut vous permettre de penser à un projet supplémentaire qui pourrait être complètement indépendant pour une activité professionnelle libérale, chambre d’hôtes, gîte ou encore multifamiliale, tout comme le double garage d’ailleurs qui vous propose cette opportunité !<br /><br />Coté prestation : Insert bois – Climatisation réversible – Chauffage électrique performant – Double vitrage bois – Chauffe-eau récent de 200L – Eau du puits pour les extérieur avec surpresseur – Tout à l’égout - Construction traditionnelle, toiture 4 pans.<br /><br />A savoir : vous l’aurez compris, un rafraichissement complet est à prévoir afin que vous puissiez faire de cette maison celle qui vous ressemble !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur