Labastide-Du-Temple, Midi-Pyrénées 82100

Reference: AGHX-T586304. Immeuble de Rendement Labastide du Temple (82100)

 Ideal Investisseurs - Fort Potentiel Locatif 

Situe dans le village de Labastide du Temple, cet immeuble est une opportunite ideale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Le potentiel locatif est estime à environ 2 000 € par mois une fois renove.

 Composition du bien : (Plan en photo)

- Rez-de-chaussee : 
 - T4 de 99 m², à renover entièrement. Grâce à son double accès (avant et arrière), le rez-de-chaussee peut potentiellement être divise en deux appartements, offrant ainsi un rendement locatif accru. Il dispose egalement d'un parking prive.

- À l'etage : 

- T2 de 61 m² actuellement loue en bureau pour 490 € par mois. Ce lot dispose egalement d'un parking prive. 
- T3 de 74 m², partiellement renove, actuellement libre, avec un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Plan avec repartition des pièces en photo dans lannonce.

 Atouts supplementaires : 
- Parkings prives 
- Double accès pour le T4 et jardin 

 Atouts de la commune : 
Lbastide du Temple, situee dans le Tarn-et-Garonne (82100), beneficie d'une position strategique, à seulement 10 minutes de Castelsarrasin, un village dynamique offrant toutes les commodites (commerce, ecole). L'autoroute A62 est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement Montauban (25 minutes) et Toulouse (moins dune heure)et Bordeaux à environ 2H00. 
Le cadre paisible de ce village est un atout pour ceux recherchant la tranquillite tout en etant proches des grands axes.

 Potentiel locatif : 
- Revenus locatifs estimes à environ 2 000 € par mois après renovation 
- Opportunite de location mixte (habitation, bureaux, residence principale) ou de division du T4 pour optimiser le rendement

Cette opportunite rare d'investissement à fort potentiel dans une zone en pleine croissance n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Taxe foncière 1706€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur