LABARTHE-RIVIERE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515965. Située dans le village de Labarthe-Rivière, à 3mins à pied de toutes commodités (Ecole, Commerces et Centre Médical), je vous présente cette agréable maison de 140m2 habitables sur 2 niveaux, en très bon état général et à l'abri des regards. <br /><br />Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce d'environ 26m2 avec coin cuisine, un séjour de 22m2 et un wc indépendant. Le rdc+1 offre un pallier desservant 3 spacieuses chambres dont deux en enfilade et une salle de bains avec baignoire et bidet.<br />Le chauffage est alimenté par le fioul et cheminées fonctionnelles, double vitrage et survitrage, assainissement individuel (fosse septique), taxe foncière 750 euros.<br />Maison saine, sols et murs en très bon état et poutres apparentes, porte d'entrée et escalier en Chêne massif et sur mesure. Les différentes pièces de la maison offrent un énorme potentiel.<br /><br />L'extérieur propose un abri voiture (hauteur 3m) et une cour, 160m2 environ de dépendance (idéale pour projet d'agrandissement ou stokage). Le terrain offre 1600m2, plat, arboré et clôturé, verger (cerisiers, pêcher, actinidier (kiwis), potager et poulailler.<br /><br />Situation géographique : axes autoroutes 10mins (Toulouse/Pau 1h), Luchon (station Thermale et ski), l'Espagne, Station de ski du Mourtis, la Vallée d'Aure (45mins), Le Pic du Midi (1h), Le Gers (1h20).<br /><br />Maison entretenue, avec énorme potentiel, à l'abri des regards !<br />Vidéos aériennes sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 155 000 €<br />Honoraires charge vendeur