Labarthe-Inard, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T624570. Situee à Labarthe-Inard, cette elegante demeure des annees 60 offre une surface habitable de 201 m² sur deux niveaux, implantee au sein d'une parcelle arboree de 2332 m² entièrement clôturee. Son orientation plein sud permet une luminosite optimale et un panorama degage sur les Pyrenees, tant depuis le rez-de-chaussee que letage.

Le rez-de-chaussee accueille un vaste hall d'entree avec rangements, desservant deux chambres dont une equipee d'un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC independant. Une chaufferie et un garage attenant de 55 m², dote d'un etabli et de nombreux espaces de rangement, complètent cet espace. À l'etage, accessible par un escalier interieur en fer forge ou un escalier exterieur menant à un balcon avec vue sur les montagnes, se trouvent une cuisine amenagee avec bar, un sejour/salon lumineux, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC separe.

La propriete est equipee d'un chauffage par cuve à granules et d'un chauffe-eau thermodynamique recents (installes en 2022) et les combles sont isoles, avec une classification energetique en DPE de niveau D.

Labarthe-Inard est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie agreable avec son ecole primaire, un complexe sportif (VTT, skate-park, parcours de sante, courts de tennis, terrain de petanque, stade et salles de sport), une bibliothèque, et un cabinet medical. Les sentiers de randonnee et le lac environnant raviront les amateurs de plein air.

Idealement situee, cette propriete est à seulement 6 minutes de l'autoroute Tarbes-Toulouse, et à 45 minutes de l'Espagne, de Luchon et de la station de ski Le Mourtis, ce qui en fait une residence parfaite pour les familles en quête d'un cadre verdoyant et reposant, sans compromis sur l'accessibilite et les commodites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur