Labarthe-Inard, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T512145. Située entre Saint-Gaudens et Beauchalot, agréable maison des années 60, d'une superficie de 201m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes aérés et lumineux. La maison se présente sur une parcelle de 2332m2 avec agréable parc arboré et clôturé.<br /><br />Labarthe-Inard est un village dynamique dont vous pourrez profiter des infrastructures, Ecole primaire, parc, complexe sportif (VTT, skate-park, parcours de santé, tennis, terrain de pétanque, stade, salles de sport), chemin de randonnée, lac, salles des fêtes, bibliothèque. Cabinet médical: kinésithérapie et ostéopathie. <br /><br />Vous commencerez votre visite par le rdc et découvrirez un spacieux hall d'entrée avec rangement, 1 première chambre avec une pièce dressing, 1 seconde chambre, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 chaufferie et garage attenants d'environ 55m2 avec établi et nombreux rangements. <br /><br />Vous poursuivrez votre visite par un escalier en fer forgé donnant accès à l'étage. Celui-ci offre un pallier desservant 1 cuisine, amenagée avec bar et rangement, 1 séjour/salon, 2 spacieuses chambres avec rangement, 1 pièce bureau, 1 seconde salle d'eau et 1 wc indépendant.<br />L'accès au premier étage peut également se faire par un escalier extérieur donnant également sur un balcon où vous pourrez profiter aisément du point de vue sur la montagne.<br /><br />Le chauffage est alimenté par une cuve à granules (récent 2022), chauffe-eau thermodynamique (récent 2022), combles isolées, Diagnostic "D".<br />La maison est exposée SUD et se présente sur une parcelle entièrement clôturée avec 2 accès. Vue Pyrénées du rdc+1.<br /> <br />Situation géographique : A 6mins de l'autoroute Tarbes/Toulouse, 45mins de l'Espagne, Luchon et station de ski le Mourtis.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 177 000 €<br />Honoraires charge vendeur