LABAROCHE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565665. Venez découvrir ce sublime chalet 4 pièces idéalement situé à Labaroche. Construit en 2008 sur une parcelle de 759m², ce bijou de 103m² offre un confort exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- surface habitable : 103m²<br />- construction : 2008<br />- nombre de pièces : 4 <br />- extérieur : terrasse ensoleillée, jardin arboré<br />- chauffage : bois, solaire et électrique (plancher chauffant et cheminée dans les pièces de vie, radiateurs dans l'espace nuit)<br /><br />Description : <br />L'accueil se fait au rez-de-chaussée par une entrée moderne et pratique, équipée de placards sur mesure avec éclairage intégré.<br />Un escalier mène aux pièces de vie situées au premier étage. La cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse en bois et au jardin, sans vis à vis.<br />Le salon est équipée d'une cheminée et un coin bureau ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace de vie harmonieux.<br />A l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois chambres et d'une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche italienne, une double vasque et une toilette.<br />Au sous-sol, vous disposerez d'un garage avec atelier et espace de stockage et d'une chaufferie/buanderie servant également d'atelier.<br /><br />Points forts :<br />- État impeccable, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir<br />- Chauffage par ballon tampon de 800L<br />- Pièces lumineuses<br />- Deux chambres avec mezzanine, offrant un cachet unique et un espace supplémentaire<br />- Deux chambres avec accès balcon<br />- Environnement recherché, exposition sud<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur