La Wantzenau, Alsace 67610

Maison individuelle - 5 pices - 96m - La Wantzenau- Exclusivit initiative immobilier -Rare la vente, Maison individuelle 1982 bnficiant d'un environnement privilgi pour profiter de l'Ill a fil des saisons, denviron 96m + sous-sol complet, situe dans une rue en sens unique dans un quartier calme avec vue sur l'Ill sur un terrain (piscinable) denviron 4.79 ares La Wantzenau.Au 1er niveau : Hall dentre, cuisine quipe indpendante avec accs jardin, double sjour lumineux bnficiant d'un pole bois, toilette spar, accs terrasse expose Sud vue dgage sur l'Ill.A l'tage : Trois chambres dont une avec accs derrire pied droit, salle de bain avec baignoire et toilette.Sous-sol complet avec garage, buanderie et cave.Chauffage par radiateurs lectriques (+ possibilit de chauffage au sol au rez-de-chausse) + pole bois, double vitrage, isolation intrieure, entretien et rnovations rgulires.Prix : 519 000 dont 3.80% TTC de frais d'agence la charge de l'acqureur, soit 500 000 net vendeur. Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1810 2500 par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCommodits : Tous commerces et coles proximit.Transport : Proximit de la gare et de l'accs autoroutierEnvironnement : Quartier rsidentiel au calme (rue en sens unique, vue sur l'Ill)Villages alentours : Kilstett, Hoerdt, La Robertsau, 15 min de Strasbourg.