La Wantzenau, Alsace 67610

Lienhard Immo vous propose la vente ce trs bel appartement Duplex de 99m2 situ sur la trs recherche commune de la Wantzenau Situ au deuxime et dernier tage d'une coproprit calme, datant de 1994 et trs bien entretenu, cet appartement en duplex vous sduira par ses nombreux atouts.Il se compose d'une entre avec emplacement pour un placard de rangement, un toilette, un beau et grand sjour de 30 m2 avec son balcon, une cuisine indpendante et entirement quipe ( four, plaque, hotte, lave vaisselle, rfrigrateur/conglateur) qui donne accs un deuxime balcon pour profiter d'une double orientation.Au niveau suprieur, on y retrouve un dgagement, un toilette spar, une salle de bains avec double vasque, douche, espace machine laver et deux grandes chambres ainsi qu'un bureau viennent complter ce niveau.Le chauffage est lectrique au sol dans les pices de vie et salle de bain, et des radiateurs dans les pices restantes.Le logement dispose galement d'un grand garage et d'une place de parking privative.Tous les critres sont runis pour vous offrir un maximum de confort. Il conviendra aussi bien un couple qu' une petite famille.Contact:DELEMER Arnold - agent commercial, entrepreneur individuel- RSAC: 948 057 351Tel : 06.22.87.32.94Surface : 99 mPrix du bien : 325000 Honoraires TTC : 4% soit 13000 Honoraires la charge de l'acqureurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 31/08/2023Agit sous dlgation de mandatConsommation nergie primaire : 234 kWh/m/anConsommation nergie finale : Non communiquMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne Non communiqu (abonnements compris)