LA WANTZENAU, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545164. Superbe résidence d'architecte de 140 m² habitables, s'étendant sur 180 m² au sol, nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Wantzenau. À seulement 5 minutes de marche de la gare locale et de l'arrêt de bus ligne 72, cette demeure se trouve à un court trajet de 15 minutes en voiture de Strasbourg. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, elle est également proche de toutes les commodités, dans un village dynamique doté d'un riche tissu associatif et d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège.<br />Entourée d'un jardin arboré de 679 m², cette propriété vous accueille par une entrée majestueuse reliant le garage à la maison. Un espace ouvert avec toit cathédrale et cheminée centrale forme le cœur spacieux et lumineux de la pièce de vie principale, accompagné d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe l'espace salon, accompagnée de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles, 2 chambres supplémentaires offrent un espace intime. Un garage double et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien.<br />Le sous-sol complet s'étend sous toute la maison, proposant un sauna et un espace de stockage. Le chauffage est électrique, avec une taxe foncière de 1238 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 415 000 €<br />Honoraires charge vendeur