La Wantzenau, Alsace 67610

LIENHARD IMMO vous propose la vente cette trs belle Maison de 321 m2 sur 17, 45 ares situe dans le trs pris Domaine du Golf dans une impasse trs calme de la commune recherche de la Wantzenau. et sans vis vis. Elle se compose ainsi :-Au Rez de chausse vous y trouverez une grande entre avec un bel escalier, un dgagement, une cuisine haut de gamme de la marque Poggen pohl quipe donnant sur un cellier et une buanderie. Un grand et lumineux salon/sjour avec une grande chemine centrale avec vue et accs sur lespace extrieur. Un salon d'agrment TV.; Sur le mme tage se trouve, une grande chambre avec une salle deau douche et double vasque, et un toilette indpendant.A ltage, une belle mezzanine donnant accs sur une grande terrasse avec store extrieur. Une grande chambre parentale avec dressing entirement amnag ainsi quune grande salle de bain avec double vasque, une baignoire dangle, un toilette spar et une douche avec systme de massage. deux chambres dont une avec un accs sur un balcon. un Wc indpendant ainsi quune salle de bain avec douche et baignoire. un grand espace bureau avec accs balcon, dans cet espace bureau se trouve galement une petite kitchenette ainsi qu' un WC indpendant ainsi quune chambre. Cet espace bureau est accessible par un escalier indpendant lextrieur de la maison. A lextrieur vous y trouverez une grande piscine de 5x10 m2 quipe dun systme de nage contre courant et dun volet flottant motoris. Un vaste jardin arbor ainsi quune dpendance cabanon de 45m2. La maison dispose galement dun grand double garage porte motorise o il est possible dy stationner 3 vhicules. La totalit des fentres de la maison sont quipes de volets roulants motoriss. Gothermie et panneaux solaires. - arrosage automatique- chauffage PAC eau/eau gothermie-climatisation dans toutes les pices.Plancher chauffant et rafrachissant. isolation extrieure- panneaux photovoltaques neufs-usage mixte possible (habitation et professionnel)DPE C. Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires)entre 2890 et 3990 par an indexs au 1er janvier 2021( abonnement compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente 1 285 000 , les honoraires sont la charge du vendeur-Contact LAENG Patricia LIENHARD IMMO 0611947040