La Voulte-sur-Rhône, Rhône 07800

EXLCLUSIVITCharmante maison de village en pierre entirement rnove, d'environ 60 m habitable sur 3 niveaux, niche au coeur du Centre de La Voulte-sur-Rhne 5 minutes pied du centre;Cette maison comprend deux logements, offrant ainsi une grande flexibilit pour un investisseur ou un particulier souhaitant bnficier d'un espace de vie et de revenus locatifs.Par une entre remplie de caractre avec sa magnifique porte en bois, niche en pierre et bel escalier, vous trouverez :Au rez de chausse : un studio d'environ 23 m avec une pice principale, une cuisine ouverte meubl avec une magnifique salle d'eau et toilettes. Dot galement d'une cave. Idal pour la location ou pour accueillir des proches en toute intimit.(chauffage lectrique au sol).DPE ralis le 11/01/2025 CLASSE ENERGIE : D - Conso. d'nergie primaire : 253 kWhEP/m.an - Conso. d'nergie finale: 110 kWhEF/m.an- CLASSE CLIMAT : B Emissions GES: 7 kg CO?/m.anEstimation des cots 550 /an min 780 /an max.Un second logement d'environ 44 m de surface au sol, situ sur le 1er et deuxime tage agenc d'un espace de vie avec une cuisine ouverte meuble. A l'tage suprieur une chambre et une superbe salle d'eau avec toilettes. Logement non soumis au DPE (chauffage par radiateurs lectriques non installs : prvoir par l'acqureur)Cette maison en trs bon tat est parfaite pour un investissement locatif, grce sa localisation stratgique et ses prestations de qualits ralises avec gout !La maison bnficie d'une excellente situation gographique, proche de toutes commodits (coles, commerces, transports).Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une maison de ville avec deux logements La Voulte-sur-Rhne. saisir rapidement !Prix de vente : 120 000 TTC Honoraires charge vendeur.Envie d'en savoir plus sur ce bien La Voulte sur Rhne ?Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tl : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N 878 099 712Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FaureAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr