LA VERGNE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590823. Ensemble immobilier composé de nombreuses dépendances et de 2 maisons : la première à rénover intégralement et la seconde, habitable avec cependant des travaux à prévoir également.<br />Le tout, édifié sur un terrain de 2 966 m2 de terrain cadastré se compose de la façon dont suit :<br />Un total de 136 m2 habitable répartit sur les 2 maisons se disposant de cette façon 1 :<br />Maison 1 : Entrée dans la cuisine avec équipement de base (évier), couloir desservant salle d'eau, wc, une pièce de vie, 2 chambres, dégagement, en plain pied. 2 greniers aménageables pour 73 m2 complète cette première bâtisse en pierre de 91 m2 habitable.<br />Simple vitrage bois, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.<br /><br />Maison 2 :<br />Couloir d'entrée, une cuisine meublée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle d'eau, wc.<br />Partie considérée non habitable : véranda, cuisine d'été, buanderie, chambre à l'étage. Soit un total de 44,5 m2 habitable et 47 m2 d'agréments.<br />Double vitrage PVC, chaudière électrique, électricité à revoir, assainissement individuel non conforme<br /><br />Auvent, chai, bâtiment ouvert, hangar, chai à vin, grand chai - écurie, second auvent, bâtiment de stockage ouvert par la rue.<br />Garage + atelier.<br />2 parcelles de terrain situées en zone constructibles pour 1 203 m2 peuvent être séparés facilement du lot.<br /><br />Chaque bien à son propre compteur électrique et eau, idem pour l'assainissement. Electricité en triphasé, un puits.<br /><br />Ensemble conséquent de par ses superficies de bâtiments notamment, cependant à rénover dans sa quasi intégralité pour la partie habitation.<br /><br />Localisation idéale à 5 min de St Jean d'Angély.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur