La Turballe, Pays de la Loire 44420

Ce splendide pavillon de 212 m2, nich sur un vaste terrain de 5200 m2, se situe seulement 5 minutes du port et de la plage de La Turballe, offrant une tranquillit absolue. Laissez-vous sduire par ses caractristiques exceptionnelles.En entrant, vous dcouvrirez une superbe entre menant un salon et une salle manger illumins par un toit cathdrale orient sud-ouest, inondant l'espace de lumire naturelle. Vous apprcierez galement la chemine quatre faces. La cuisine, spare, possde une terrasse expose plein sud, qui peut tre ouverte pour profiter pleinement de l'extrieur. La maison comprend une suite parentale, une deuxime chambre au rez-de-chausse, une autre suite parentale pouvant tre utilise pour des locations, ainsi qu'une pice ddie au retour de plage avec un point d'eau, donnant sur le garage 19m2. Il y a galement des toilettes au rez-de-chausse. l'tage, un palier spacieux peut facilement accueillir un bureau, et vous trouverez 4 chambres supplmentaires, une salle de bains et des toilettes. Le pavillon dispose de quatre places de parking. L'ensemble est entour par un magnifique parc arbor. Terrain piscinable.Aucun vis vis, il est important de noter qu'aucune construction future n'est autorise en raison du nouveau classement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en zone naturelle, garantissant ainsi l'absence de vis--vis en direction du sud. Possibilit d'un F1 Situation en littoral hors rosion et monte des eaux, altitude maison 18 m Taxes foncires 1.700 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2.180 et 3.020 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). PERFORMANCE ENERGETIQUE 192 kWh/m/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO/m/an