La Tour-Du-Pin, Rhône 38110

Reference: AGHX-T643687. local commercial + appartement - à renover en plein centre pietonnier de La Tour-du-Pin

Situee en plein cœur de La Tour-du-Pin, dans une rue pietonne, ce bien en triplex est une opportunite rare alliant commerce et habitation.
Anciennement utilisee comme local commercial avec un logement à l'etage, elle se compose de :
Au rez-de-chaussee, une grande pièce dediee à une activite commerciale, accessible directement depuis la rue pietonne. Ideal pour maintenir un commerce dans cet emplacement privilegie.
Aux etages, deux vastes espaces lumineux offrant la possibilite de creer un appartement independant, avec une entree privative côte rue, comme illustre sur les plans disponibles.
Ce bien est vendu en plateau, entièrement à renover, vous offrant une liberte totale pour personnaliser le projet. La mairie a valide un changement de destination, permettant de conserver l'activite commerciale au rez-de-chaussee tout en amenageant un logement au-dessus.
Une configuration ideale et une division possible entre le local commercial et letage pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel, dans un secteur recherche en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 120 190 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 050 € HT + 0 € TVA, soit 113 050 € TTC Honoraires d'agence : 5 950 € HT + 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur