LA TOUR-DU-PIN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590960. Située en plein cœur de La Tour-du-Pin, dans une rue piétonne, ce bien en triplex est une opportunité rare alliant commerce et habitation.<br /><br />Anciennement utilisée comme local commercial avec un logement à l’étage, elle se compose de :<br /><br /> Au rez-de-chaussée, une grande pièce dédiée à une activité commerciale, accessible directement depuis la rue piétonne. Idéal pour maintenir un commerce dans cet emplacement privilégié.<br /> Aux étages, deux vastes espaces lumineux offrant la possibilité de créer un appartement indépendant, avec une entrée privative côté rue, comme illustré sur les plans disponibles.<br /><br />Ce bien est vendu en plateau, entièrement à rénover, vous offrant une liberté totale pour personnaliser le projet. La mairie a validé un changement de destination, permettant de conserver l’activité commerciale au rez-de-chaussée tout en aménageant un logement au-dessus.<br /><br />Une configuration idéale et une division possible entre le local commercial et l'étage pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, dans un secteur recherché en centre-ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 900 €<br />Honoraires charge vendeur