LA TESTE-DE-BUCH, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609024. Spécial investissement immobilier. <br />Situé dans la résidence All Suite appartement, proche d’un somptueux lac, découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles.<br />Un emplacement stratégique et attractif<br /> • Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels.<br /> • À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang.<br /> • Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative.<br />Une rentabilité attractive :<br />Loyer annuel HT : 4 459 €<br />Charges annuelles : 468 €<br />Taxe foncière annuelle : 585 €<br />? Rentabilité brute : 6,37 %<br />? Rentabilité nette : 4,87 %<br />Contactez moi pour plus de renseignements.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 70 000 €<br />Honoraires charge vendeur