CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79132. À La Tessoualle, à seulement 10 minutes de Cholet, 500/600 m de l'école et des commerces, découvrez ce pavillon spacieux de 150 m², baigné de lumière. Il est situé sur un terrain clos et paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. Ce bien offre des volumes généreux et un environnement paisible.<br />Ses atouts sont les suivants :<br />Une pièce de vie de 51 m² avec cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, trois chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasques et WC indépendant avec lave-mains.<br />Le sous-sol total est aménagé en un appartement indépendant de 50 m² comprenant séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage de 49 m², pouvant être transformé en deux chambres, si besoin, complète le tout.<br />Espaces extérieurs : Deux terrasses (exposition nord et sud) pour profiter du jardin au fil de la journée, un grand garage de 50 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ou d'en faire un atelier de bricolage et un préau avec une troisième terrasse, offrant un espace couvert supplémentaire<br />POUR LA VENTE DÉFINITIVE : LA CHAUDIÈRE A CONDENSATION SERA CHANGÉE ET L'ÉLECTRICITÉ DE LA MAISON SERA REFAITE.<br />Ce pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d’une toiture entretenue et en bon état, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet optimale.<br />Le tout avec une taxe foncière modérée de 1 029 € !<br />Un bien rare offrant un confort de vie idéal et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791