La Terrasse-sur-Dorlay, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582576. Vente d'une maison plan-pied en plein parc régional du Pilat.<br />Très proche du bourg et de ses commodités (commerces, transport scolaire, école, crèche), elle permet d'accéder en quelques instants au village de ST PAUL EN JAREZ (8mn), accès A47 (13mn) ou gare SNCF (20mn).<br />La vue dégagée sur les contreforts du Pilat et le barrage du Dorlay conviendra aux personnes souhaitant vivre à la campagne mais sans isolement.<br />Maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie. Surface évolutive d'au moins 30m2 au sol (garage attenant avec accès à l'habitation). Présence de 100m2 de combles non aménageables mais utilisables selon envies. Abris couvert pour 3/4 voitures et abris bois complètent ce bien de qualité.<br />Près de 40000 euros de travaux réalisés sur les dernières années qui permettent un classement énergétique favorable pour cette maison peu énergivore: isolation, PAC performante (clim réversible), poêle à bois, changement des ouvertures et vmc, salle d'eau, toilettes, fibre, plâtrerie.<br />Assainissement collectif et vaste parcelle de terrain d'environ 1500m2 avec parties pentue ou plates et belle terrasse orientation OUEST.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur