LA TAGNIERE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T534141. Cette maison à rénover entièrement offre un emplacement idéal au cœur d'un village paisible, à seulement 17 km du Creusot.<br />En entrant à l'intérieur, on découvre une surface habitable de 148 m² comprenant une cuisine fermée, un cellier, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une salle de bains et deux chambres, dont une spacieuse d'environ 27 m². De plus, une pièce supplémentaire de 12 m²et une chambre (avec w.c.) accessible depuis l'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la superficie habitable permet d'envisager une expansion future.<br />Vous profiterez de deux garages pour environ 63 m², une étable, une chaufferie, deux remises ainsi qu'une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de stockage.<br /><br />Cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1626 m², offrant ainsi un espace extérieur verdoyant, clos et arboré. Ce dernier comprend également 700 m² constructible avec un Certificat d'Urbanisme positif. Les amoureux de la nature apprécieront la vue sur la campagne environnante depuis le puits présent sur le terrain.<br /><br />Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel d'aménagement grâce à un grenier aménageable sur toute la superficie habitable. Le chauffage central au fuel et l'assainissement individuel (non conforme) sont déjà en place. Avec quelques travaux (huisseries, électricité, plomberie, toiture...), vous pourrez facilement doubler la superficie habitable de cette maison.<br /><br />En conclusion, cette maison à rénover offre une occasion unique de créer votre propre cocon dans un cadre idyllique. Son emplacement, ses caractéristiques extérieures charmantes et son potentiel d'aménagement intérieur en font une opportunité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 60 000 €<br />Honoraires charge vendeur