La Salvetat-Sur-Agout, Languedoc-Roussillon 34330

Reference: AGHX-T635003. Situee sur la commune de Nages (81320), à 10 min de la Salvetat sur Agout, 1h de Castres, 1h30 de Beziers et 2 h de Montpelier, cette propriete offre un cadre de vie paisible sans vis à vis. Implantee sur un terrain de plus de 3 hectares (34 055 m²), elle seduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets d'accueil touristique.

Construite en 1970, cette maison spacieuse de 300 m² est construite sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussee actuellement amenage en gite est constitue dun sejour de 43m², dune salle à manger de 34 m², dune cuisine de 12 m² de 2 dortoirs de 34 et 20m², dun espace sanitaires de 21m² avec 3 douches, 2 WC et un urinoir, du local chaufferie, dune cave et dun atelier.
Le premier niveau comprend 1 sejour de 32m² ouvert sur la terrasse denviron 60m², 1 cuisine de 11m², 1 salle deau, 1 WC, 1 chambre, 1 salon, 1 bureau de 12m² chacun.
A letage, 2 grandes chambres de 14 et 16m² avec pour chacune sa salle deau, un salon de 8m² et un WC.

Le chauffage est assure par 2 pompes à chaleurs qui permettent de chauffer independamment le rez-de-chaussee ou le reste de la maison. 2 chauffe-eau desservent independamment les 2 parties. En complement un insert situe au premier etage.
Le dispositif dassainissement est conforme.

Un bien rare à decouvrir sans tarder pour un projet de vie en pleine nature ou un investissement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur